Новости арбитражной практики, обзоры судебной практики арбитражных судов! Возможность скачать любой типовой договор или кодекс. Все разновидности: трудовой договор, договор купли-продажи, договор аренды, договор оказания услуг, договор подряда, договор займа.
Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/11 13:03Ст. 220 НК РФ: налогоплательщик имеет право вернуть НДФЛ если: 1. Докажет наличие фактических расходов на приобретение (и др.) жилья 2. Докажет наличие доходов. 3. Вычет распределяется пропорционально доли собственности.
Попробуйте, люди добрые, теперь рассчитать, какую сумму подоходного может вернуть каждый обладатель доли в квартире в такой простейшей ситуации: Вася и Петя купили квартиру, и договорились, что каждому достанется по 1/2 доли этой квартиры (ну, такие у них личные отношения, которые налогового инспектора не должны касаться уж никак). При этом Вася заплатил 1 рубль, а Петя заплатил 999 999 р. Рассчитать не получиться! Придется что-нибудь нарушить либо эту статью, либо п.1 ст. 3 НК РФ (соблюдение принципа равенства налогообложения).
А что делать бедным родителям! Они подписали договор купли-продажи недвижимости от лица своих несовершеннолетних детей, заплатили потом и кровью заработанные деньги. Но вернуть подоходный за себя и своих несовершенно летних детей им, видите ли, НИЗЯ! Очень хочется пойти в суд!
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
lex
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/11 21:20Ребекка писал(а): Ст. 220 НК РФ: налогоплательщик имеет право вернуть НДФЛ если: 1. Докажет наличие фактических расходов на приобретение (и др.) жилья 2. Докажет наличие доходов. 3. Вычет распределяется пропорционально доли собственности.
Попробуйте, люди добрые, теперь рассчитать, какую сумму подоходного может вернуть каждый обладатель доли в квартире в такой простейшей ситуации: Вася и Петя купили квартиру, и договорились, что каждому достанется по 1/2 доли этой квартиры (ну, такие у них личные отношения, которые налогового инспектора не должны касаться уж никак). При этом Вася заплатил 1 рубль, а Петя заплатил 999 999 р. Рассчитать не получиться! Придется что-нибудь нарушить либо эту статью, либо п.1 ст. 3 НК РФ (соблюдение принципа равенства налогообложения).
А что делать бедным родителям! Они подписали договор купли-продажи недвижимости от лица своих несовершеннолетних детей, заплатили потом и кровью заработанные деньги. Но вернуть подоходный за себя и своих несовершенно летних детей им, видите ли, НИЗЯ! Очень хочется пойти в суд!
Согласно ст. 220 НК вычет по НДФЛ предоставляется в сумме израсходованной на покупку жилья. Значит Вася получит вычет в сумме 1 рубль и сможет вернуть 13 копеек НДФЛ. Правильно?
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
Ребекка
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/12 11:50Если выбрать такой вариант решения, то Петя получит вычет 500 000 руб. и вернет 65 000 руб.
Фактически только Петя понес расходы на приобретение квартиры. Оформи, он все на себя, получил бы 130 000 руб.
Петя потратил миллион, честно заплатил налоги, а получил 65 000. А другой Петя тоже потратил миллион и честно заплатил налоги, а получил 130 000 р.
Налицо ущемление прав первого Пети. А это нарушение п.1 ст.3 НК РФ - равенство налогоплательщиков.
Распределение долей - это отражение взаимоотношений между собственниками жилья. И только. Расходы каждого налогоплательщика на приобретение жилья не связаны с распределением долей. Это две разные сущности. (Доля стоит именно столько, за сколько она покупается на рынке). Значит ст.220 имеет в своем тексте противоречия. Значит, действуем по п.7 ст.3 НК РФ и все неустранимые противоречия решаем в пользу налогоплательщика. Т.е. даем Пете его законные 130 000 р.
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
lex
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/12 12:55Вы правильно рассуждаете: вычет Пети будет определен как общий вычет в соответствии с его долей 1/2, т.е. 500 000 рублей.
Только здесь нужно применять не равенство налогообложения, а п. 2 ст. 40 НК - корректировку цен при сделке совершенной не по рыночной стоимости.
И с точки зрения налогового законодательства рыночная стоимость доли это не то, сколько за нее дали, а стоимость определенная в соответствии со ст. 40, то есть стоимость на идентичные товары в таких же экономических условиях.
Так что применение пп. 2 п. 1 ст. 220 НК соответствует ст. 40 НК. Не даем Пете вычет 130 000 рублей.
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
Ребекка
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/12 13:32Предположим, убедили. Теперь рассмотрим ситуацию, когда один из собственников - ребенок. Первую собственность нам дала приватизация. (Мало, кто смог собственными силами заработать на жилье). Дети обязаны участвовать в приватизации. Доля у них появляется. Дальше попытаемся улучшить свои жилищные условия. Старую квартиру продадим, а новую купим. В новой дети должны быть собственниками, иначе опека сделает из родителей фарш.
Доходы у ребенка появятся в каком-то необозримом будущем. Наверняка, когда инфляция съесть все законно причитающиеся деньги. Конечно, имеются доходы от продажи старой квартиры, но НДФЛ они не облагаются. А вот фактических расходов у ребенка нет и не может быть. Смешно будет выглядеть расписка в получении миллиона рублей от гражданки двух лет от роду. Т.о. семья теряет свою долю возврата подоходного, лишь только потому что имеет детей. А Вася, не имеющий детей, оказывается в более выгодном положении перед Петей, имеющем детей. И чем больше у Пети детей, тем хуже у него положение. Нарушение п.1 ст.3 НК РФ. А еще у нас хотят рождаемость повышать. Если уж можно родителям подписать договор купли-продажи за своих несовершеннолетних детей, то от чего же нельзя вернуть подоходный за своих несовершеннолетних детей?
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
lex
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/12 21:25Даже не знаю, что и сказать. Вроде все правильно. Вернуть НДФЛ ребенка нельзя. Остается только выписать ему долю поменьше.
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
Ребекка
Посетитель
В ответ на:Возврат НДФЛ и детская доля собственности - 2006/07/13 09:26Выписать ребенку долю поменьше не получится. Поезд уже ушел. Воспитывают одна двоих детей. Квартиру разделила на троих поровну. Наивная маша. Квартира куплена в кредит. Проценты огромные. Представляете, как бы мне не помешали 90 000.
Спасибо, что поучаствовали в дискуссии. Этим очень помогли.
| | Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться.
юридический и налоговый форум 
