судебная практика, договоры, кодексы

Администрация обратилась с иском к ООО "Регион-недвижимость" о взыскании пени по договору аренды земельного участка.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены. Решение мотивировано тем, что поскольку ответчик своевременно не вносил арендные платежи за пользование земельным участком в указанный истцом период, то есть ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору аренды, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить истцу денежную сумму - неустойку. Общество обжаловало решение суда, отметив, что решение было принято без учета ст. 333 ГК, предусматривающей уменьшение неустойки в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд кассационной инстанции указал, что основанием для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В том случае, когда названная статья применяется по инициативе суда, решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов.

Поскольку суд не располагал такими доказательствами, то неустойка не была уменьшена правомерно.

Постановление ФАС Приволжского округа от 02.03.06 N А65-20495/2005-СГ2-4