судебная практика, договоры, кодексы

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Поскольку договор аренды был заключен предпринимателем после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. предприниматель Меринов В.А. реализовал свое право на аренду земельного участка, предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ, следовательно, он в настоящее время утратил право на его выкуп.

(Постановление ФАС Центрального округа от 08.11.05 N А64-924/05-17)